Lanzaron el nuevo ProCrear con créditos a 30 años

El presidente Mauricio Macri relanzó este sábado el plan Procrear, al que definió como "una revolución para el crédito hipotecario", y afirmó que "la Argentina empezó a recuperar el camino del progreso". 

"Este programa apunta a quines realmente lo necesitan. Estamos pensando en el largo plazo, queremos que se construya futuro sobre bases sólidas", sostuvo en un acto que se realizó en Bella Vista, partido bonaerense de San Miguel.

El mandatario destacó que "por cada millón de pesos otorgado la cuota a 30 años será de $2.500" y aseguró que el país "empezó a recuperar el camino del progreso". "Espero que veamos florecer casas por toda la Argentina", concluyó.

Como paso previo, a través de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU), el Gobierno había oficializado el traspaso del programa Procrear a la órbita del Ministerio del Interior, que conduce Frigerio. "De esta forma se unifica toda la política de vivienda del gobierno de Mauricio Macri", explicaron fuentes oficiales.

El Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), lanzado en 2012 por el gobierno de Cristina de Kirchner, tiene por objeto "facilitar el acceso a la vivienda propia de la población y la generación de empleo como políticas de desarrollo económico y social". El Banco Hipotecario es la entidad constituida como fiduciaria del programa, por lo que se encarga del otorgamiento de los créditos.

Hasta el momento era manejado por la Anses, pero ahora pasa a la cartera de Frigerio, quien ya tenía a su cargo el Plan Nacional de Vivienda y el Plan de Hábitat. De esta forma, el Ministerio de Interior pasará a administrar un presupuesto de $ 9.000 millones para Hábitat, $ 25.000 millones para Procrear y $ 16.000 millones para Vivienda. 

Según datos del Ministerio del Interior, en la actualidad hay alrededor de 3.300 obras en ejecución (varios son complejos habitacionales), con cerca de 70.000 viviendas, de las cuales 60.000 están en construcción y 10.000 por empezar las obras. En el primer trimestre la cartera de Frigerio estima inaugurar 5.000 viviendas. 

Según las mismas proyecciones, habrá otras 20.000 unidades que se mejorarán o se terminarán de edificar. 

De esta forma, según los cálculos del Ministerio del Interior, los nuevos proyectos incorporarán al empleo formal a cerca de 85 mil personas. Que se sumarán a los 290 mil puestos de trabajo que ya emplean los planes federales.

Los puntos principales

1. Las nuevas líneas serán tanto para la compra como para la construcción de la primera vivienda.

2. Permitirá comprar casas nuevas o usadas, de hasta tres ambientes por un valor de hasta 2.000.000 de pesos.

3. Los créditos se actualizarán por el índice de la Unidad de Vivienda Actualizada (UVA).

4. La tasa de interés será del 3,5% más CER en el caso del Banco Nación y para el resto de los bancos estará entre 5% y 6,5% anual.

5. Se estima que el valor de la cuota mensual oscilará entre $6.500 y $7.000 por cada millón de pesos prestado, según cada banco.

6. El plazo para devolver el crédito será entre 20 y 30 años.

7. La financiación cubrirá hasta el 75% del presupuesto de la obra restante.

8. La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25% del ingreso neto familiar.

9. No habrá más sorteos, sino un ranking de aspirantes que puedan acreditar ingresos equivalentes a entre dos y cuatro sueldos mínimos (de $16.000 y 32.000 pesos).

10. Los préstamos se canalizarán mediante el Banco Hipotecario, para una casa de hasta tres ambientes, pero los bancos privados también serán habilitados a ofrecerlos.